フローレンスパレス多摩川2

  • 東京都大田区多摩川一丁目

  • 東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
4,980万円
89.2万円/㎡
相場
5,071万円
90.8万円/㎡
3,391
4,511
5,631
6,751
AI査定結果
推定相場価格
5,071万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,511万円〜5,631万円
80.8万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月15日
フローレンスパレス多摩川2
4,980万円（89.2万円/㎡）/ 5階 / 55.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/124,980万円89.2万円5階 55.86㎡ 3LDK南
2025/12/105,480万円98.1万円5階 55.86㎡ 3LDK南
2025/11/025,980万円107.1万円5階 55.86㎡ 3LDK南
2024/11/054,380万円78.4万円1階 55.86㎡ 3LDK南
2024/03/105,990万円84.9万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/12/264,499万円63.8万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/11/254,780万円67.7万円2階 70.57㎡ 3LDK南
2023/08/204,980万円70.6万円2階 70.57㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は95.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
フローレンスパレス多摩川2
大田区多摩川一丁目
矢口渡駅4分 4,980万円89.2万円55.86㎡3LDK5階 / 7階建 南2001年19戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2024/12/07朝日シティパリオ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 4,600万円90.8万円50.68㎡2LDK6階 / 8階建 南1996年17戸SRC
2025/11/22ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 4,980万円102.7万円48.5㎡1R1階 / 6階建 南西2006年19戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2023/11/04アーバンビュー洗足
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 5,380万円98.3万円54.72㎡1LDK2階 / 5階建 西2006年24戸RC
2023/11/06オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 5,980万円96.4万円62.04㎡2LDK5階 / 5階建 東2005年45戸RC
2024/11/30藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 6,880万円100.6万円68.42㎡3LDK3階 / 10階建 南西1996年62戸SRC
2025/03/01ヒューマンコート雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅4分 4,180万円97.1万円43.07㎡1LDK4階 / 5階建 南東2000年15戸RC
2025/05/21ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 5,990万円110.0万円54.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2025/12/28フローレンスパレス田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅2分 6,980万円104.9万円66.54㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2025/03/01サンマンションアトレ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,300万円79.6万円66.57㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年48戸SRC
2024/01/19ラ・メルシー北千束エスト
大田区北千束二丁目
北千束駅5分 4,280万円93.0万円46.01㎡2DK1階 / 4階建 南東2000年19戸RC
2025/01/19シーアイマンション雪が谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅2分 5,980万円95.7万円62.49㎡2LDK4階 / 11階建 南東1996年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、大田区では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は大田区の平均と比較して22%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
大田区
114.4万円/㎡
前年比+22.1%

マンション概要

マンション名フローレンスパレス多摩川2
所在地東京都大田区多摩川一丁目
交通東急多摩川線矢口渡駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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